La Chambre immobilière de Lanaudière (CIL) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de l’agglomération de Joliette, établies d'après la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, 148 ventes résidentielles ont été réalisées au cours du deuxième trimestre de 2016, ce qui représente une hausse de 47 % par rapport au même trimestre en 2015 et la quatrième augmentation trimestrielle consécutive.
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« Comme ce fut aussi le cas au premier trimestre, le marché immobilier de Joliette vient de battre un record en termes de nombre ventes conclues au deuxième trimestre de 2016 », affirme Suzie Demers, présidente de la CIL et porte-parole de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) pour cette région.
Par catégories de propriétés, 116 unifamiliales ont été vendues, soit 47 % de plus qu’un an auparavant : du jamais vu dans l’agglomération de Joliette, tous trimestres confondus. On compte également, au cours de la période d’avril à juin 2016, 20 ventes de copropriétés et 12 ventes de plex de deux à cinq logements.
Malgré cette progression marquée des ventes, le prix médian des maisons unifamiliales est resté stable à 189 950 $ par rapport au deuxième trimestre de 2015.
En moyenne, on trouvait 371 propriétés résidentielles à vendre sur le système Centris® des courtiers immobiliers dans l’agglomération de Joliette lors du deuxième trimestre de 2016, soit un nombre similaire à celui de la même période en 2015.
Puisque les inscriptions sont demeurées stables et que les ventes ont augmenté, les conditions du marché se sont resserrées : elles sont passées d’un marché d’acheteur au premier trimestre à un marché équilibré au deuxième trimestre.
Finalement, le délai de vente moyen des unifamiliales a fléchi (-10 jours) pour atteindre 97 jours, ce qui est bien inférieur à la moyenne provinciale de 119 jours.
Le marché immobilier résidentiel québécois poursuit son élan au deuxième trimestre de 2016
La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la province de Québec établies d’après la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, 24 605 ventes ont été réalisées au cours du deuxième trimestre de 2016, ce qui représente une hausse de 4 % par rapport au même trimestre l’an dernier et une huitième augmentation consécutive. Il s’agit également du meilleur résultat pour un deuxième trimestre à ce chapitre depuis quatre ans.
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Parmi les régions métropolitaines de recensement (RMR) de la province, c’est celle de Gatineau qui a connu la plus forte croissance des ventes (+12 %) pour un deuxième trimestre consécutif. La RMR de Trois-Rivières a pour sa part enregistré une hausse de 5 % et un nouveau record d’activité pour cette période de l’année. Les RMR de Montréal et de Québec ont toutes deux affiché des augmentations de 2 % du nombre de transactions au deuxième trimestre de 2016, tandis que les résultats à ce chapitre ont été légèrement inférieurs en comparaison avec la même période l’an dernier dans les RMR de Sherbrooke (-1 %) et de Saguenay (-2 %).
Ailleurs dans la province, deux agglomérations de la région de Lanaudière, soit Joliette et Saint-Lin-Laurentides, se sont démarquées avec des bonds spectaculaires de leurs ventes de 47 % et de 37 % respectivement. Les résultats à ce chapitre des agglomérations de Saint-Georges (+42 %), de Mont-Tremblant (+33 %) et de Rimouski (+22 %) sont certes dignes de mention eux aussi. À l’inverse, les diminutions de ventes les plus notables ont été observées dans les agglomérations de Baie-Comeau (-19 %), de Thetford Mines (-24 %) et de Sept-Îles (-40 %).
On ne note toujours pas d’accélération de la croissance des prix. Au cours de la période d’avril à juin 2016, le prix médian des maisons unifamiliales au Québec a atteint 237 500 $, soit seulement 1 % de plus qu’un an auparavant. Aucune croissance de prix n’a été enregistrée dans les RMR de Sherbrooke (0 %) et de Saguenay (0 %). En ce qui a trait à la RMR de Québec, les maisons unifamiliales ne se transigeaient que 1 % plus cher qu’au deuxième trimestre de 2015. Les RMR de Montréal (+2 %), de Trois-Rivières (+3 %) et de Gatineau (+3 %) ont quant à elles vu le prix médian de leurs unifamiliales progresser de manière un peu plus convaincante.
« Du côté de l’offre de propriétés à vendre, la tendance à la baisse se confirme », souligne Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ. « Le nombre de propriétés inscrites sur le système provincial Centris® des courtiers immobiliers a diminué de 5 % au deuxième trimestre, enregistrant une seconde baisse consécutive. Qui plus est, cette diminution de l’offre touche maintenant une majorité de régions », ajoute M. Cardinal.
À propos de la Fédération des chambres immobilières du Québec
La Fédération des chambres immobilières du Québec est une association à but non lucratif regroupant les 12 chambres immobilières de la province, de même que près de 13 000 courtiers immobiliers membres. Sa mission est de soutenir les chambres immobilières du Québec dans le but de défendre, protéger et promouvoir les intérêts des courtiers immobiliers en offrant des services en matière de pratiques professionnelles, d’affaires publiques et d’analyse de marché. La FCIQ est guidée par une approche axée sur la collaboration et le partage des ressources.
À propos de Centris.ca
Centris.ca est le site Web de l’industrie immobilière québécoise destiné aux consommateurs où toutes les propriétés à vendre par les courtiers immobiliers au Québec sont réunies à la même adresse. Visitez Centris.ca pour obtenir plus d’information et de statistiques trimestrielles pour l’ensemble de la province de Québec.
Pour des statistiques plus détaillées sur chacune des régions de la province, consultez le Baromètre FCIQ.
Source :
Fédération des chambres immobilières du Québec
Renseignements :
Louise Renaud
Chambre immobilière de Lanaudière Tél. : 450 759-8511
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